Abogados de Usucapión en Morón, La Matanza y CABA

¿Ocupás desde hace años un inmueble que no está a tu nombre? La usucapión (o prescripción adquisitiva) te permite convertir esa posesión en propiedad y obtener el título a tu nombre. En Estudio Conde Villa llevamos juicios de usucapión tanto en la Provincia de Buenos Aires (Morón, La Matanza y zona oeste) como en la Ciudad de Buenos Aires.

Es el modo de adquirir la propiedad de un inmueble por haberlo poseído durante el plazo que fija la ley —en general, veinte años— de forma pública, pacífica, continua y con ánimo de dueño. Sirve para regularizar situaciones como una casa habitada por décadas sin escritura, un terreno ocupado de larga data o una herencia nunca inscripta.

• Evaluamos si tu caso reúne los requisitos y con qué prueba contás.
• Reunimos la prueba de la posesión: pago de impuestos y servicios, mejoras, testigos, fotos.
• Coordinamos el plano de mensura para usucapión con los profesionales correspondientes.
• Llevamos la demanda hasta la sentencia que te declara propietario y gestionamos su inscripción a tu nombre.
• Para las escrituras o certificaciones que requiera el trámite, trabajamos con escribanías asociadas, así que la parte notarial también queda resuelta.

Tenemos experiencia concreta en juicios de usucapión en ambas jurisdicciones —Provincia (bajo el CPCC de Buenos Aires) y Nación/CABA—, algo que no es habitual. A eso le sumamos una mirada patrimonial sobre el inmueble que regularizás, y el respaldo de más de 30 años en Morón con 4,9 ★ y 54 opiniones en Google.

¿Cuántos años de posesión necesito?
Por regla general, veinte años de posesión continua con ánimo de dueño. En la primera consulta evaluamos tu caso puntual.

¿Qué prueba sirve?
El pago de impuestos y servicios a tu nombre, mejoras y construcciones, testigos y todo lo que demuestre que ocupaste el inmueble como propio.

¿Puedo usucapir una propiedad heredada o sin sucesión?
Muchas veces sí, depende de la situación. Lo vemos en la consulta.